1- شناسایی کامل مدارک فروشنده ملک : در قدم اول باید مدارک شناسایی و وکالت نامه قانونی فروشنده یا امضا کنندگان قرارداد را به طور دقیق بررسی کنید این در حالی است که اگر به جای هریک از طرفین معامله شخص دیگری به عنوان وکیل یا قیم ، قولنامه را امضا میکند باید اطلاعات فروشنده و مالک اصلی با مدارک....
امروزه وکلا توسط دو مرجع انتخاب می‌شوند: کانون وکلای دادگستری و مرکز وکلای قوه قضاییه؛ بنابراین روز‌به‌روز بر تعداد فارغ التحصیلان وکالت افزوده می‌شود که همه آنها به دنبال دست و پا کردن وجهه، نام و اعتباری برای خود هستند. آیا از نظر انجام اموری که قرار است به وکیل سپرده شود تفاوتی بین وکیل دادگستری با وکیل قوه قضاییه....
هر زمانی را می شود برای تنظیم قرارداد تعیین کرد؟ دربعضی قرارداد ها، مدت قرارداد جزء ارکان اصلی آن است ، مثل قراردادهایی که موضوع آن عرضه خدمات یا انجام کاراست و یا درقرارداد اجاره که تاریخ ،ازجمله شرایط درستی آن است طوری که اگرمدت اجاره معلوم نباشد، قرارداد باطل است. توصیه می شود تاریخ به صورت عدد وحروف درج....
یکی از مهمترین مشاغل در جامعه شغل مشاور املاک میباشد که با توجه به نیاز همه اقشار ناگزیر به ارتباط با این شغل میباشیم.با توجه به این مهم مشاوران املاک میبایست به نوعی وکیل حقوقی باشند و آشنایی بیشتر با قواعد و قوانین در این زمینه میتواند علاوه به رشد و کسب وکار شخصی از مشکلات بسیاری از افراد جامعه....
مراحل پرداخت پول در معاملات مسکن این روزها به ندرت پیش می‌آید که فردی برای معامله یک ملک، به‌صورت نقدی پولی را پرداخت کند و در عین حال استفاده از چک‌های شخصی نیز ممکن است مشکلاتی از جمله کلاهبرداری و خالی بودن حساب فرد را به همراه داشته باشد. اما مطمئن‌ترین روش برای رد و بدل کردن پول در معاملات....
املاک موروثی در واقع املاکی است که صاحب آن فوت شده است و مطابق با قوانین و مقررات، به وراث متوفی رسیده است. در صورتی که بیش از یک ورثه وجود داشته باشد، وراث نسبت به....
همه ما میدانیم که عقد قرارداد، با جزئیات حقوقی زیادی همراه است که عدم اطلاع از این جزئیات می تواند خسارات غیرقابل جبرانی را برای طرفین معامله به همراه داشته باشد.
حقوقدانان اعتقاد دارند وجود عباراتی مبنی بر لغوِ....
افرادی که در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش ساختمان فعالیت می‌کنند، ممکن است با مشکلات حقوقی مختلفی در این زمینه مواجه شوند. وظایف مشاور حقوقی ساختمان در چنین شرایطی، راهنمایی افراد برای جلوگیری از ضایع شدن حق و حقوق‌شان و کمک برای....
منظور از دعاوی ملکی یا دعاوی راجع به املاک دعاوی و اموری است که در آن....
وقتی آپارتمانی اجاره داده می‌شود، دو مالک پیدا میکند؛ اولین مالک اجاره‌دهنده است که مالکیت عین آپارتمان را دارد و دومین مالک اجاره‌گیرنده است که مالکیت منافع آپارتمان را از آن خود میکند. حالا سوالی که پیش می‌آید این است که آیا مستاجر میتواند این منافع را که مالک شده....
حتما شما هم تا به حال درباره زمین‌هایی که به چند نفر فروخته شده اند مطالبی را در نشریات خوانده اید این زمین ها معمولا آنهایی هستند که سند ندارند و مشکلاتی را برای مردم و البته قوه قضاییه ایجاد می کنند.در سال 1365....
ثبت املاک و اسناد درواقع مانند دیگر قوانین مدنی و کیفری برای خود دارای اهدافی است، اهدافی که به واسطه آن حفظ مالکیت مالکین و صاحبان حق نسبت به آنها رعایت شود، این امر کمک می کند تا از تجاوز دیگران به حق شخصی جلوگیری شده و مالکیت افراد دارای امنیت کامل باشد. در زمینه ثبت اسناد و املاک 20....
هر روزه خرید و فروش دارایی‌ها به روش‌های متداولی در بازار سرمایه صورت می‌گیرد. احتمالا در خرید و فروش دارایی‌هایی همچون زمین، ماشین و… عبارت “معامله وکالتی” یا “وکالت بلاعزل” به گوشتان آشنا است. حجم بسیاری از معاملات روزانه در کشور ما به صورت وکالتی انجام می‌شود. بنابراین پیش از هر توضیحی لازم است تا با معنی معامله وکالتی آشنا....
همه ی ما به خوبی میدانیم که معنای لغوی اثبات حریم املاک مربوط به ثابت کردن و تصدیق کردن محیط گرداگرد و پیرامون املاکی معین برای دفاع از حریم شخصی می باشد.اما سوالی که اکنون ممکن است برای بسیاری از افراد پیش آید آن است که مسئله ی اثبات حریم ملک....
بازسازی ملک یکی از مسائلی است که با گذشت چند سال از عمر هر ملک ضروری است اما این نوسازی ممکن است فقط در بخشی از ملک باشد یا کل ملک احتیاج به آن داشته باشد.
بخشی از پرونده‌های مراجع قضایی به مسائل....
